Bricks.co est une plateforme de financement participatif (crowdfunding) qui permet aux épargnants d’investir dans l’immobilier locatif sans les contraintes inhérentes à la gestion en direct d’un bien. Lancée en 2021, Bricks.co se distingue par son offre innovante, basée sur des obligations immobilières accessibles dès 10 euros. Mais quels sont les avantages et les inconvénients de cette plateforme ? Quels sont les risques et les rendements potentiels ? Et comment investir avec Bricks.co ? Voici notre avis sur cette plateforme d’investissement immobilier participative.
Menu
Le concept de Bricks.co
Bricks.co est une plateforme agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) qui propose aux investisseurs de financer des projets immobiliers portés par des professionnels du secteur, appelés « porteurs de projets« . Ces projets peuvent concerner la construction, la rénovation ou l’exploitation de biens immobiliers destinés à la location.
Les investisseurs prêtent de l’argent aux porteurs de projets sous forme d’obligations, qui sont des titres de créance représentant une fraction du capital emprunté. Chaque obligation vaut 10 euros et est appelée « Brick« . En contrepartie, les investisseurs perçoivent des intérêts mensuels, calculés selon un taux fixe déterminé à l’avance. Ils récupèrent également le capital investi à l’échéance du prêt, qui peut varier entre 6 mois à 5 ans selon les projets.
Bricks.co se rémunère en prélevant des frais de service sur le montant collecté auprès des investisseurs, qui varient de 5% à 10% HT selon les projets. La plateforme ne facture pas de frais d’entrée ni de gestion aux investisseurs, mais seulement des frais de retrait de 1,20 euro TTC par virement bancaire externe.
VOIR AUSSI : Comment fonctionne le crowdfunding immobilier Anaxago ?
Les avantages de Bricks.co
Cette plateforme d’investissement immobilier participative présente plusieurs avantages pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et profiter du potentiel du marché immobilier. Parmi ces avantages, on peut citer :
La simplicité et l’accessibilité
Bricks.co permet d’investir dans l’immobilier dès 10 euros, sans aucune contrainte de gestion ni de fiscalité complexe. Il suffit de s’inscrire sur la plateforme, de choisir les projets qui correspondent à ses critères et à son profil de risque, et de signer son contrat obligataire en ligne.
La diversification et la rentabilité
Par ailleurs, la plateforme offre une large gamme de projets immobiliers, situés en France ou à l’étranger, et présentant des caractéristiques variées (typologie, durée, localisation, etc.). Les rendements proposés sont attractifs, allant de 4% à 12% par an selon les projets.
La sécurité et la transparence
Bricks.co exerce son activité dans un cadre réglementé, qui garantit un niveau élevé de sécurité et de fiabilité. La plateforme sélectionne rigoureusement les porteurs de projets et les projets immobiliers, qu’elle soumet à une analyse approfondie selon des critères précis. Elle fournit également aux investisseurs toutes les informations nécessaires pour évaluer les opportunités et suivre l’évolution de leurs investissements.
Les inconvénients et les risques de Bricks.co
Malgré ces avantages, Bricks.co n’est pas sans inconvénients ni risques pour les investisseurs. Il est donc important d’être conscient des limites et des aléas liés à ce type d’investissement. Parmi ces inconvénients et ces risques, on peut mentionner :
L’illiquidité et l’indisponibilité
Bricks.co ne garantit pas la possibilité de revendre ses obligations avant l’échéance du prêt, ni même la récupération du capital investi à l’échéance. Il n’existe pas de marché secondaire pour échanger ses obligations avec d’autres investisseurs. Il faut donc être prêt à immobiliser son argent pendant toute la durée du projet, qui peut être longue.
Le risque de défaut ou de retard
De plus, cette plateforme ne garantit pas le remboursement des intérêts ni du capital en cas de défaillance du porteur de projet. Il existe un risque que le porteur de projet ne respecte pas ses engagements, que le projet immobilier connaisse des difficultés ou des retards, ou que la valeur du bien immobilier baisse. Dans ce cas, les investisseurs peuvent perdre tout ou partie de leur investissement.
Le risque de perte en capital
Bricks.co ne garantit pas la rentabilité ni la performance des projets immobiliers. Il existe un risque que le rendement réel soit inférieur au rendement annoncé, ou même négatif. Les investisseurs doivent donc être prudents et ne pas investir plus que ce qu’ils sont prêts à perdre.
Comment investir avec Bricks.co ?
Pour investir avec Bricks.co, il faut suivre les étapes suivantes :
- S’inscrire sur la plateforme et compléter son profil investisseur
- Accéder aux projets immobiliers disponibles et consulter les détails de chaque opportunité
- Choisir les projets qui correspondent à ses objectifs et à son budget
- Investir le montant souhaité en obligations et signer son contrat obligataire en ligne
- Recevoir des intérêts chaque mois et suivre l’évolution de ses investissements
VOIR AUSSI : Investir dans le neuf en Pinel : les règles de la défiscalisation pour 2023
Notre avis sur la plateforme d’investissement immobilier participative Bricks.co
En résumé, Bricks.co est une plateforme d’investissement immobilier participative qui permet aux épargnants d’investir dans des projets immobiliers sous forme d’obligations. Bricks.co présente des avantages indéniables, comme la simplicité, l’accessibilité, la diversification et la rentabilité. Mais elle présente aussi des inconvénients et des risques, comme l’illiquidité, le risque de défaut ou le risque de perte en capital. Il est donc essentiel de bien se renseigner avant d’investir avec Bricks.co, et de ne pas y consacrer plus de 10% de son patrimoine.
